El certificado energético es un documento que cada vez va tomando mayo relevancia en España, cada vez son más las dudas que aparecen alrededor del mismo. Últimamente una de las inquietudes más comunes sobre el certificado energético, es: ¿se necesita el certificado de eficiencia energética para alquilar o vender un garaje trastero? Para responder a la pregunta debemos entender que es un documento necesario para aquellas partes de una edificación que son habitables.
Un garaje o un trastero no son partes habitables de un edificio, por lo tanto, no es necesario tener un certificado energético para hacer la venta o alquiler de este espacio. Y absolutamente es lo más lógico, pues se debe tener en cuenta que, es poco o nada el consumo energético que se hace desde un garaje. Si lo vemos desde el punto de vista lógico parece que es una pregunta absurda, sin embargo, debemos destacar que esta duda surge a partir de una confusión, que explicamos en el siguiente apartado.
LA ENVOLVENTE TÉRMICA Y EL ESPACIO HABITABLE
Ya comentábamos más arriba que este certificado era necesario para los espacios habitables de un edificio, muchos confunden este espacio con el área que la envolvente térmica ocupa dentro de una edificación. Allí está la confusión, para muchos, todo lo que tenga envoltura térmica es espacio habitable de un edificio, y en realidad no lo es.
A pesar de lo explicado anteriormente, se debe tener en cuenta que un garaje o trastero pueden llegar a ser habitable o mejor escrito, pueden tener un espacio habitable ¿cómo? Te lo explicamos adelante.
¿CUÁNDO UN GARAJE O TRASTERO ES HABITABLE?
Estos espacios son habitables cuando funcionan como talleres, aparcamientos o tienen cualquier otro funcionamiento en el que se necesite que una parte del mismo sea habitable, como por ejemplo, una oficina, pues por lo general un taller o un aparcamiento cuentan con una oficina administrativa. Este espacio habitable sí debe tener un certificado de eficiencia energética, pero no hay que confundirse, sólo el espacio habitable necesita un certificado energético.
Entonces: ¿un edificio exclusivo para trastero o garaje necesita el certificado de eficiencia energética?, la respuesta es sí, pero en sus zonas habitables, como las oficinas.
EL COSTO DE UN ENERGÉTICO DE TRASTERO O GARAJE ES MENOR
Hay una duda que surge al momento de saber que no es necesario un certificado energético para un trastero o garaje, y es: ¿cuánto cuesta certificar el espacio habitable? Si el garaje o trastero cuenta con oficinas –que es lo más común-, el costo es mucho menor, ya que el técnico que se contrate, debe estudiar una superficie útil de menor tamaño.
El precio del certificado de eficiencia energética para las zonas habitables de estos espacios varía, esta variación depende de muchos factores, como los que te hemos contado en nuestro artículo de Todo sobre el precio del certificado energético, allí explicamos que, no existe un precio fijo para un certificado energético, además, explicamos algunas forma de estimar el precio conociendo cuáles son los factores que influyen en el mismo.